임대수익 (11) 썸네일형 리스트형 소규모 사무실 투자 수익 분석 소규모 사무실 투자의 매력요즘 부동산 시장이 불안정하다 보니 투자자들 사이에서 소규모 사무실에 대한 관심이 부쩍 늘었어요. 대규모 오피스 빌딩에 비해 초기 투자 금액이 적고, 임대 수요도 꾸준해서 안정적인 수익을 기대할 수 있거든요. 특히 1인 기업이나 스타트업이 늘어나면서 소규모 사무실 수요가 계속 증가하고 있어요. 이런 트렌드를 반영해 '현대 테라타워 구리갈매'같은 지식산업센터도 인기를 끌고 있죠[1]. 소규모 사무실은 대형 오피스에 비해 관리가 쉽고 임대인과의 소통도 원활해서 초보 투자자들에게 딱이에요. 게다가 요즘엔 공유 오피스 같은 새로운 비즈니스 모델도 생겨나면서 투자 방식도 다양해지고 있어요.소규모 사무실 투자의 또 다른 장점은 유연성이에요. 경기 변동에 따라 용도 변경이 비교적 쉽고, 리모.. 부동산 투자 수익률 계산: 성공적인 투자의 핵심 부동산 투자 수익률, 왜 중요할까요?부동산 투한 번쯤 꿈꿔보셨죠? 하지만 막상 시작하려니 어디서부터 어떻게 해야 할지 막막하셨을 겁니다. 그 중에서도 가장 중요한 건 바로 '수익률 계산'입니다. 왜 그럴까요? 간단합니다. 돈 벌려고 투자하는 건데, 얼마나 벌 수 있는지 모르고 뛰어들면 큰일 나겠죠?수익률 계산은 마치 등산할 때 지도를 보는 것과 같아요. 어디로 가야 하는지, 얼마나 힘들지, 정상에 오르면 어떤 뷰가 펼쳐질지 미리 알 수 있죠. 부동산 투자도 마찬가지예요. 수익률을 계산해보면 내가 투자한 돈이 얼마나 불어날지, 위험은 없는지, 다른 투자 대비 얼마나 좋은지 한눈에 볼 수 있답니다.근데 말이죠, 이 수익률 계산이 생각보다 까다로워요. 단순히 '얼마 주고 사서 얼마에 팔았다'가 아니거든요. 대.. 상가 투자 리스크: 알면 피할 수 있는 함정과 대응 전략 상가 투정말 안전할까?요즘 부동산 시장이 심상치 않습니다. 아파트값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟더니 이제는 내리막길을 걷고 있죠. 이런 와중에 "상가 투자가 대세"라는 말이 여기저기서 들려옵니다. 하지만 잠깐, 정말 그럴까요?상가 투자의 매력은 뭐니 뭐니 해도 '월세'입니다. 매달 꼬박꼬박 들어오는 임대료는 노후 대비에 그만이죠. 게다가 요즘처럼 불안정한 시기엔 더욱 매력적으로 보입니다. 하지만 이런 장밋빛 전망 뒤에 숨겨진 위험은 없을까요?사실 상가 투자에도 리스크가 있습니다. 그것도 꽤나 큰 리스크 말이죠. 경기가 안 좋아지면 가장 먼저 타격을 받는 게 바로 상가입니다. 불경기가 오면 소비가 줄고, 그러면 상가의 매출도 떨어집니다. 결국 임대료를 내지 못하는 상황이 발생하죠.또 하나, 요즘 온라인 쇼.. 이전 1 2 다음
