본문 바로가기

부동산시장

 (13)
부동산 매매와 전세의 차이점 부동산 매매: 집주인이 되는 길내 집 마련의 꿈, 현실이 되다아, 집을 산다는 건 정말 가슴 뛰는 일이야. 내 이름으로 된 등기부등본을 손에 쥐는 순간, 그 느낌이란... 말로 표현하기 힘들 정도로 벅차더라고. 하지만 그 과정이 쉽지만은 않아. 돈도 많이 들고, 신경 쓸 것도 한두 가지가 아니지.목돈이 필요해, 진짜 많이집을 사려면 일단 목돈이 필요해. 보통 집값의 30-50%는 현금으로 준비해야 하거든. 나머지는 대출을 받아서 충당하는 경우가 많아. 근데 이게 말이 쉽지, 실제로 그 돈을 모으는 건 정말 힘든 일이야. 밥 먹을 때마다, 커피 한 잔 마실 때마다 '이걸 아껴서 집값에 보태야 하나...' 하는 생각이 들더라고.대출, 그 달콤한 독약대출... 이게 또 골치 아픈 문제야. 은행에서 돈을 빌리는..
2024 주택담보대출 금리 전망: 변화의 바람이 부는 부동산 시장 2024 주택담보대출 금리, 예상 밖의 상승세기준금리 인하에도 불구하고 오르는 대출금리한국은행이 3년 만에 기준금리를 내렸는데도 주택담보대출 금리가 오히려 오르고 있어요. 이게 무슨 일일까요? 지난 10월 11일, 한국은행은 기준금리를 3.5%에서 3.25%로 0.25%포인트 내렸어요. 그런데 웬걸, 4대 은행의 주택담보대출 고정형 금리 하단이 4%를 넘어섰다니 말이 됩니까?은행들의 가산금리 인상, 그 이유는?은행들이 가산금리를 올리면서 대출금리가 상승한 거예요. 정부의 가계대출 관리 압박 때문이라는데, 이게 말이 되나요? 은행들은 대출 리스크를 줄이려고 금리를 올린다고 하지만, 서민들 입장에서는 답답하기만 해요.4코픽스 상승, 변동금리 대출에 직격탄9월 신규 취급액 기준 코픽스가 3.40%로 전월보다 ..
주택담보대출 이자율 비교: 당신의 선택이 미래를 바꾼다! 주택담보대출, 흔히 주담대라고 불리는 이 금융 상품은 많은 이들의 삶에 큰 영향을 미칩니다. 왜냐하면 이는 단순한 대출이 아니라, 당신의 꿈의 집을 현실로 만드는 중요한 도구이기 때문입니다. 하지만 대출금리는 매년, 매달 심지어 매일 변동할 수 있어, 적절한 시기에 적절한 선택을 하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주택담보대출 이자율의 최근 동향과 다양한 은행의 금리를 비교해 보겠습니다.금리 하락의 기회, 놓치지 마세요!최근 시장금리가 하락하면서 은행권 대출 금리도 소폭 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 4대 은행의 주택담보대출 금리는 9월 기준 연 3.850~5.633%로, 이전보다 상단이 약간 내려갔습니다 이는 변동금리의 지표인 신규 코픽스(COFIX)가 3.42%에서 3.36%로 떨어..
상가 투자 리스크: 알면 피할 수 있는 함정과 대응 전략 상가 투정말 안전할까?요즘 부동산 시장이 심상치 않습니다. 아파트값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟더니 이제는 내리막길을 걷고 있죠. 이런 와중에 "상가 투자가 대세"라는 말이 여기저기서 들려옵니다. 하지만 잠깐, 정말 그럴까요?상가 투자의 매력은 뭐니 뭐니 해도 '월세'입니다. 매달 꼬박꼬박 들어오는 임대료는 노후 대비에 그만이죠. 게다가 요즘처럼 불안정한 시기엔 더욱 매력적으로 보입니다. 하지만 이런 장밋빛 전망 뒤에 숨겨진 위험은 없을까요?사실 상가 투자에도 리스크가 있습니다. 그것도 꽤나 큰 리스크 말이죠. 경기가 안 좋아지면 가장 먼저 타격을 받는 게 바로 상가입니다. 불경기가 오면 소비가 줄고, 그러면 상가의 매출도 떨어집니다. 결국 임대료를 내지 못하는 상황이 발생하죠.또 하나, 요즘 온라인 쇼..
2024년 부동산 시장 전망: 변화의 바람이 불어오다 부동산 시장의 현주소침체기를 지나 회복의 기미가?아이고, 요즘 부동산 시장이 정말 롤러코스터 같아요! 한동안 쭉 내리막길만 달리더니, 이제 좀 숨통이 트이는 것 같네요. 그래도 아직은 조심스럽게 접근해야 할 것 같아요. 지난 몇 년간 우리나라 부동산 시장은 정말 힘든 시기를 겪었어요. 코로나19 팬데믹의 여파로 경제가 휘청거리고, 금리 인상으로 대출 받기도 힘들어지면서 집값이 꾸준히 떨어졌거든요. 특히 서울 강남 같은 곳은 정말 눈물 나는 수준으로 가격이 떨어졌죠. 근데 최근에 좀 달라지고 있어요. 부동산 시장에 따뜻한 봄바람이 불어오는 것 같달까요?요즘 부동산 관련 뉴스를 보면 '바닥론'이라는 말이 자주 나와요. 이제 집값이 더 떨어지지 않고 바닥을 쳤다는 거죠. 실제로 일부 지역에서는 소폭이지만 가격..

티스토리툴바