임대차계약 (2) 썸네일형 리스트형 소규모 상가 투자 수익률 분석: 2024년 전망과 전략 소규모 상가 투자 수익률 현황침체된 상가 시장, 수익률 급락아이고, 요즘 상가 투자하는 사람들 마음이 얼마나 답답할까요? 한때 '조물주 위에 건물주'라는 말이 있었는데, 지금은 그저 먼 옛날 이야기가 되어버렸어요. 상가 수익률이 뚝뚝 떨어지면서 건물주들의 한숨 소리가 여기까지 들리는 것 같아요. 한국부동산원 자료를 보니 올해 2분기 전국 소규모 상가 투자수익률이 0.66%라네요. 작년 같은 기간에 1.43%였던 걸 생각하면 반 토막이 난 셈이에요 서울은 더 심각해서 0.57%까지 떨어졌대요. 1년 전만 해도 1.61%였는데 말이죠. 이러다 은행 예금 금리보다 낮아질 판이에요.경기 침체와 고금리의 이중고왜 이렇게 됐을까요? 글쎄요, 여러 이유가 있겠지만 가장 큰 원인은 역시 경기 침체와 고금리 때문이 아닐.. 상가 투자 리스크: 알면 피할 수 있는 함정과 대응 전략 상가 투정말 안전할까?요즘 부동산 시장이 심상치 않습니다. 아파트값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟더니 이제는 내리막길을 걷고 있죠. 이런 와중에 "상가 투자가 대세"라는 말이 여기저기서 들려옵니다. 하지만 잠깐, 정말 그럴까요?상가 투자의 매력은 뭐니 뭐니 해도 '월세'입니다. 매달 꼬박꼬박 들어오는 임대료는 노후 대비에 그만이죠. 게다가 요즘처럼 불안정한 시기엔 더욱 매력적으로 보입니다. 하지만 이런 장밋빛 전망 뒤에 숨겨진 위험은 없을까요?사실 상가 투자에도 리스크가 있습니다. 그것도 꽤나 큰 리스크 말이죠. 경기가 안 좋아지면 가장 먼저 타격을 받는 게 바로 상가입니다. 불경기가 오면 소비가 줄고, 그러면 상가의 매출도 떨어집니다. 결국 임대료를 내지 못하는 상황이 발생하죠.또 하나, 요즘 온라인 쇼.. 이전 1 다음
