가계부채 (3) 썸네일형 리스트형 DSR 규제 완화: 역전세난 해결책인가, 부작용의 시작인가? DSR 규제 완화의 배경과 내용역전세난의 그림자전셋값이 뚝뚝 떨어지면서 집주인들이 진퇴양난에 빠졌어요. 새 세입자에게 받은 전세금으로 기존 세입자의 보증금을 돌려주지 못하는 상황, 바로 '역전세난'이 현실로 다가온 거죠. 이런 상황에서 정부가 내놓은 카드가 바로 DSR 규제 완화예요. 집주인들의 숨통을 틔워주겠다는 건데, 과연 이게 해결책이 될 수 있을까요?DSR에서 DTI로: 대출 규제의 변화정부가 내놓은 방안은 이래요. 기존의 DSR 40% 규제를 DTI 60%로 1년간 한시적으로 완화한다는 거죠. DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 기준으로 심사하지만, DTI는 주택담보대출 원리금과 다른 대출의 이자만을 고려해요. 쉽게 말해, 대출받기가 한결 수월해진다는 거예요.숫자로 보는 규제 완화 효과정부 발.. 부동산 시장과 금리 상관관계: 복잡한 관계의 이해 부동산 시장과 금리의 미묘한 춤우리 모두 알고 있죠. 부동산 시장이 금리와 밀접한 관계가 있다는 걸요. 하지만 이 관계가 얼마나 복잡하고 미묘한지 아시나요? 마치 두 사람이 춤을 추는 것처럼, 때로는 서로 밀착되어 움직이고 때로는 멀어지기도 합니다. 금리가 오르면 집값이 떨어지고, 금리가 내리면 집값이 오른다... 너무 단순하게 생각했던 건 아닐까요?실제로 이 관계는 훨씬 더 복잡합니다. 금리와 집값의 상관관계는 국가마다, 시기마다 다르게 나타나죠. 미국에서는 금리가 오르면 오히려 집값이 오르는 경우도 있다고 해요. 어떻게 이런 일이 가능할까요? 우리나라와는 또 어떻게 다를까요?이제부터 우리 함께 이 복잡한 관계를 파헤쳐 봅시다. 부동산 시장과 금리의 관계를 이해하는 것은 단순히 투자 전략을 세우는 데 .. 2024 주택담보대출 금리 전망: 변화의 바람이 부는 부동산 시장 2024 주택담보대출 금리, 예상 밖의 상승세기준금리 인하에도 불구하고 오르는 대출금리한국은행이 3년 만에 기준금리를 내렸는데도 주택담보대출 금리가 오히려 오르고 있어요. 이게 무슨 일일까요? 지난 10월 11일, 한국은행은 기준금리를 3.5%에서 3.25%로 0.25%포인트 내렸어요. 그런데 웬걸, 4대 은행의 주택담보대출 고정형 금리 하단이 4%를 넘어섰다니 말이 됩니까?은행들의 가산금리 인상, 그 이유는?은행들이 가산금리를 올리면서 대출금리가 상승한 거예요. 정부의 가계대출 관리 압박 때문이라는데, 이게 말이 되나요? 은행들은 대출 리스크를 줄이려고 금리를 올린다고 하지만, 서민들 입장에서는 답답하기만 해요.4코픽스 상승, 변동금리 대출에 직격탄9월 신규 취급액 기준 코픽스가 3.40%로 전월보다 .. 이전 1 다음
